Home Staging dla osób sprzedających mieszkanie prywatnie

Home staging to świetny sposób na zaprezentowanie swojego mieszkania, gdy próbujesz sprzedać je prywatnie. Może pomóc potencjalnym nabywcom zobaczyć neutralne ściany i rzadkie wnętrze i wyobrazić sobie, że mieszkają tam zamiast Ciebie. Staging nie jest tylko dla domów pokazowych w błyszczących czasopismach - mnóstwo agentów nieruchomości zauważyło, że mieszkania, które są wystawione sprzedają się szybciej niż ich odpowiedniki bez wystawienia.

Jak wystawić mieszkanie na sprzedaż prywatnie

Jeśli masz zamiar spróbować sprzedać mieszkanie prywatnie, inscenizacja to świetny sposób, aby uczynić go bardziej atrakcyjnym dla potencjalnych nabywców. Przed nurkowaniem w, choć, to jest dobry pomysł, aby upewnić się, że masz kilka rzeczy w miejscu. - Poznaj wartość swojej przestrzeni. Jeśli planujesz inscenizację mieszkania na sprzedaż, jedną z pierwszych rzeczy, które musisz zrobić jest określenie jego wartości. Możesz to zrobić patrząc na ostatnie sprzedaże podobnych mieszkań w pobliżu (możesz użyć tego narzędzia do wyszukiwania według adresu). Kiedy już wiesz, co podobne mieszkania sprzedają się za, będziesz miał lepsze pojęcie o tym, co kupujący są skłonni wydać na swoje mieszkanie. - Wiedz, jaki to sezon. Jeśli sprzedajesz w zimie, inscenizacja jest doskonałym sposobem, aby przynieść w nabywców, którzy mogą być zniechęceni przez zimną pogodę. Jeśli sprzedajesz w lecie, choć, inscenizacja może być zbyt wiele z rozpraszania. - Wiedzieć, co jest w Twojej okolicy. Wiele z inscenizacji jest o tym, że twoje mieszkanie wydaje się większe i jaśniejsze niż jest w rzeczywistości. Jeśli jesteś w niskim budynku mieszkalnym z sufitem, możesz rozważyć przybliżenie mebli do ścian, aby pokój wydawał się wyższy. Jeśli jesteś w ruchliwej dzielnicy, możesz jednak rozważyć przyniesienie mebli bliżej środka pokoju, aby wydawał się on cichszy.

Co powinieneś wiedzieć zanim zaczniesz staging

Kupujący mają dość ograniczony zakres uwagi. Jeśli rzucasz zbyt wiele dekoracji do pokoju, ryzykujesz utratę uwagi kupujących. Nie chcesz, aby były one tak rozproszone przez wystrój, że nie zauważają żadnych wad w mieszkaniu. - Kupujący zauważają więcej niż myślisz. Jeśli masz poplamiony dywan lub wyszczerbiony stolik do kawy, możesz zastąpić te rzeczy, ale nadal będą miały wpływ na sprzedaż. - Nie można kupić swój sposób z biednej lokalizacji. Jeśli próbujesz sprzedać w mało widocznym miejscu, lub w budynku, który jest w złym stanie, nie będziesz w stanie wystawić swoją przestrzeń wystarczająco dobrze, aby to nadrobić. - Nie można kupić swój sposób z brzydkim widokiem. Jeśli masz brzydki widok, możesz spróbować udekorować wokół niego, ale nie będziesz w stanie zrobić wiele więcej niż to. Jeśli możesz, to może lepiej spróbować dostać droższą jednostkę z ładniejszym widokiem.

Najważniejsza rzecz: Dobre zdjęcia

Staging jest wszystko o tworzeniu pozytywnego pierwszego wrażenia, więc ważne jest, że masz dobre zdjęcia swojego mieszkania, aby towarzyszyć aukcji. Wiele kupujących szuka mieszkań online teraz, więc jest to szczególnie ważne, że twoje zdjęcia wyróżniają się. Twoje zdjęcia powinny być jasne, wyraźne i dobrze skomponowane. Powinny pokazywać najlepsze cechy Twojego mieszkania i powinny być na tyle wyraźne, aby potencjalni nabywcy mogli dostrzec szczegóły. Edycja zdjęć jest świetną opcją, aby Twoje zdjęcia wyglądały lepiej, a istnieje wiele darmowych lub tanich aplikacji do edycji zdjęć. Jeśli nie czujesz się komfortowo edytując zdjęcia samodzielnie, zawsze możesz zatrudnić kogoś, kto zrobi to za Ciebie.

Dekorowanie nie jest jedynym krokiem inscenizacji

Staging to coś więcej niż tylko dekorowanie. Chodzi o stworzenie pewnego rodzaju atmosfery i chodzi o to, aby pokój wyglądał i czuł się większy niż jest w rzeczywistości. Chodzi o to, aby Twoja przestrzeń była przyjazna, ciepła i jasna. Podczas inscenizacji swojego mieszkania, chcesz wykonać następujące czynności: - Oczyść przestrzeń. Twoje mieszkanie musi być czyste, a nie tylko ładnie urządzone. Musi wyglądać tak, jakbyś je dokładnie wyczyścił i musi też ładnie pachnieć. - Spraw, by pomieszczenie wyglądało na większe. Możesz to zrobić za pomocą rozmieszczenia mebli i oświetlenia. Przybliż meble do centrum pokoju i użyj lamp z jasnym, ciepłym światłem. Możesz również użyć luster, które odbijają światło i sprawiają, że pokój wygląda na większy. - Spraw, by pokój wyglądał na przyjazny. Upewnij się, że Twoje mieszkanie ładnie pachnie i użyj jasnych, ciepłych kolorów. Uważaj, aby nie przesadzić z dekoracjami, ponieważ mogą one sprawić, że pokój będzie wyglądał na zagracony.

Co wystawić, a co pominąć

Kiedy inscenizujesz swoje mieszkanie, ważne jest, aby pamiętać, że próbujesz sprzedać to miejsce jako dom, a nie jako salon wystawowy. Kupujący chcą zobaczyć siebie żyjących w przestrzeni, więc trzeba być ostrożnym, aby nie przejść za burtę z dekoracjami. Jednym ze sposobów na określenie, co zostawić i co wystawić jest myślenie o tym, co lubisz w domach innych ludzi. Co podziwiasz w domach innych ludzi? Jak chciałbyś, aby wyglądało Twoje mieszkanie? Upewnij się, że masz te rzeczy w swoim mieszkaniu, ale nie przesadzaj. Kilka rzeczy, które warto pominąć: - Ogranicz liczbę dekoracji do minimum. Jeśli masz zbyt wiele dekoracji, twoje mieszkanie będzie wyglądać na zagracone i zajęte. - Nie trzymaj zbyt wielu osobistych przedmiotów leżących w pobliżu. Jeśli masz mnóstwo zdjęć i pamiątek leżących wokół, ryzykujesz, że kupujący zobaczą twoje mieszkanie jako bardziej jak sanktuarium do twojego życia niż jako miejsce, w którym mogą żyć.

Farba i światło

Malowanie jest prostym sposobem na to, aby Twoje mieszkanie wyglądało na większe, a jasny, neutralny kolor jest prostym sposobem na to, aby Twoje miejsce czuło się bardziej przyjazne. Nie chcesz iść zbyt jasne, choć, jak jasne kolory mogą sprawić, że przestrzeń czuje się mniejszy, i nie chcesz iść z ciemnym kolorem, jak to może sprawić, że miejsce czuje się zamknięty i ponury. Chcesz również upewnić się, że twoje mieszkanie dostaje dużo światła. Jeśli Twoje mieszkanie znajduje się w piwnicy lub na drugim piętrze budynku z niskimi sufitami, możesz zainwestować w kilka dodatkowych lamp, aby pomóc wnieść więcej światła. Trzymaj zasłony i żaluzje otwarte tak często, jak to możliwe, ponieważ to wpuści światło w sposób naturalny.

Meble i dekoracje

Upewnij się, że meble w Twoim mieszkaniu są wygodne i dobrze wykonane. Nie musisz wydawać fortuny na swoje meble, ale nie idź też za tanio - lepiej zrobić jeden lub dwa duże zakupy mebli niż kupować tanią kanapę i krzesło co kilka lat. Wybierz neutralne kolory, które będą działać z szeroką gamą wystroju i które mogą być używane w różny sposób w zależności od tego, kto odwiedza. Unikaj kupowania zbyt wielu dekoracji i ograniczaj swoje ozdoby do minimum. Spróbuj skupić się na rzeczach, które będą przydatne dla potencjalnego nabywcy, jak rośliny, rośliny doniczkowe, książki i stoły końcowe. To dobry pomysł, aby zachować kilka przedmiotów dekoracyjnych wokół, choć, ponieważ mogą one pomóc, aby przestrzeń czuć się bardziej jak w domu.

Wnioski

Home staging to świetny sposób, aby zwiększyć swoje szanse na sprzedaż mieszkania szybko i za wysoką cenę. Przed rozpoczęciem inscenizacji, choć, ważne jest, aby upewnić się, że masz kilka rzeczy w miejscu. Musisz znać wartość swojej przestrzeni, jaki jest sezon, co jest w twoim sąsiedztwie, i długość uwagi potencjalnych nabywców. Musisz także zrozumieć, co wchodzi w skład inscenizacji i co powinieneś zostawić.